いつまでに契約すべきか。住宅購入における消費税8％の2つの条件

あけましておめでとうございます。

セイラです。

今年もよろしくお願いします。

さて2019年はこのままいくと、消費税が8％から10％に増税されます。

高額物件である住宅を購入する予定の方にとっては、多大なる影響を受けてしまいます。

そこで、住宅購入時における消費増税のタイミングについておさらいをします。

次の２点が消費税8％で購入する基本的な考え方です。

【１】住宅の引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば、消費税は8％

【２】注文住宅の場合に限り、請負契約が2019年3月31日までに完了していれば、引き渡し時期に関わらず消費税は8％

【１】では、住宅の引き渡しの時期で判定しています。

　消費税が上がる2019年10月1日を基準に、

　①2019年9月30日までに引き渡し・・・8％
　②2019年10月１日以降に引き渡し・・・10％

　となります。

【２】では、注文形態での条件による判定になります。

　「注文住宅の場合」という条件になります。

　①注文住宅の場合・・・2019年３月31日までに契約すると、引き渡しは2019年10月１日以降でもOK
　②注文受託以外　・・・2019年３月31日までに契約しても、引き渡しが2019年10月１日以降だとNG

　となります。

ということで、注文住宅で購入をお考えの方は工期を考慮すると、早めに契約する必要があります。
※注文住宅の方で、引き渡し日が2019年9月30日までであれば、契約日は2019年４月１日以降でもOKです。

土地探しからはじめられる方やお急ぎの方、忙しい方などは分譲住宅を検討してみてはいかがでしょうか。

分譲住宅は新しくきれいな街並みで生活でき、子育て世代が多く集まりますし、古い地域の慣習に縛られなかったりもします。

また、なにより住宅をその目で確認してから購入することが可能なので、いろいろ比べて選べるのがいいですよね。

費用も比較的安価であるので、注文住宅にこだわらない方にはおすすめです。

そんな分譲住宅について、以前このブログで紹介した住友林業のおすすめの分譲住宅を一覧で紹介していきます。

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【関東】
１．フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪Ⅱ　（東京都国分寺市）

２．フォレストガーデン国立エアリーアベニュー　（東京都国分寺市）

３．フォレストガーデン国立緑葉の邸（東京都国分寺市）

４．フォレストガーデン武蔵小金井（東京都小金井市）

５．フォレストガーデン川越新河岸（埼玉県川越市）

６．フォレストガーデン北松戸　（千葉県松戸市）

７．フォレストガーデン守谷　（茨城県守谷市）

【中部・関西】
８．フォレストガーデン徳重レジデンス　（愛知県名古屋市）

９．フォレストガーデン上社　（愛知県名古屋市）

10．フォレストガーデン豊中永楽荘　（大阪府豊中市）

11．三田ゆりのきヒルズ　（兵庫県三田市）

12．グランシーム白金ヴェールステージII　（兵庫県猪名川町）

画像出典：住友林業公式HP
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