JAの住宅ローン契約とキャンペーンについて

今回は、住宅ローンの契約手続きをした時のお話です。住友林業とは直前に、全ての工事費用が確定したため、最終的な覚書を取り交わし、借入根拠となる金額を確定させていました。JAさんからは、借入手続きのご案内が来ていて、記載されている貸し出し条件で良ければ、借入手続きをしてくださいとのことでした。貸し出し条件には、「金額」、「金利」、「償還方法」、「保証人」、「担保物件」等が記載されていて、金額については住...

火災保険選びと補償範囲について

今日は、火災保険選びをした時のお話です。引き渡し予定日まで約1ヵ月。気にはしていたのですが、打ち合わせや、色々な手続きでなかなか手が回らなかった、火災保険選びを始めることにしました。火災保険については、初めての契約だったので、分からないことばかり。(・・?そこで、まずは見積もりをもらって、そこから色々な情報を得ようということになり、インターネットで一括見積もりができるので、そこで各社から見積もりをもら...

引っ越し業者選びと手続きについて

今日は、引っ越しの手続きの際のお話です。わたしたちの新居の引き渡しが3月中旬の予定で、シーズン的に混むことが分かっていたので、早目に業者をおさえておきたかったのですが、実際の日にちが確定していなかったため、引き渡し日の確定待ちでした。生産担当の方からは、ほぼ当初の引き渡し日どおりに工事は進んでいると言われていましたが、天候の理由で、日にちがずれる可能性もあると言われていました。そこで、仮抑えとして...

JAの住宅ローン本審査について

今回は、住宅ローンの本審査の手続きをした時のお話です。打ち合わせ場所は、JAさんの応接室で、出席者は住友林業の営業さん、JAの担当さん、旦那のお父様が出席しました。まずは借り入れ条件の確認でしたが、2か月ほど前に事前審査をしていたため、金利や保証料、事務手数料、借入期間等は変更もなく、さらりと再確認をしました。事前審査から変更となっていたのが「借入額」で、事前審査後の提案工事やインテリアの増額分を...

土地の分筆と住宅ローンの事前審査について

今回は、久々に登場した営業さんと、土地の分筆と住宅ローンの事前審査について、打ち合わせをした時のお話です。先ずは、土地の分筆について、設計士さんが案として分筆ラインを入れた図面を参考に、土地家屋調査士さんに相談してくださいとのことでした。住宅ローンについては、金利や保証料、事務手数料等を念入りに調べ、エクセルに落とし込んで比較し、楽天銀行、ソニー銀行等のネット銀行系で元々は考えていましたが、営業さ...