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金利上昇でわが家の住宅ローンはどうなる?

先日、2018年9月から「住宅ローン金利」が引き上げとのニュースを見て、激震が走りました。(゜o゜;)内容としては、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行のメガバンク3行が、10年固定優遇金利を9月分から0.05%引き上げるとのことでした。 わが家の家計への影響はどれほどのものか気になり、色々と調べてみました。φ(。。;) ことの発端は、日本銀行が7月末に長期金利の変動幅を「プラスマイナス0.1%程度」から「プラス...

JAの住宅ローン契約とキャンペーンについて

今回は、住宅ローンの契約手続きをした時のお話です。住友林業とは直前に、全ての工事費用が確定したため、最終的な覚書を取り交わし、借入根拠となる金額を確定させていました。JAさんからは、借入手続きのご案内が来ていて、記載されている貸し出し条件で良ければ、借入手続きをしてくださいとのことでした。貸し出し条件には、「金額」、「金利」、「償還方法」、「保証人」、「担保物件」等が記載されていて、金額については住...

JAの住宅ローン本審査について

今回は、住宅ローンの本審査の手続きをした時のお話です。打ち合わせ場所は、JAさんの応接室で、出席者は住友林業の営業さん、JAの担当さん、旦那のお父様が出席しました。まずは借り入れ条件の確認でしたが、2か月ほど前に事前審査をしていたため、金利や保証料、事務手数料、借入期間等は変更もなく、さらりと再確認をしました。事前審査から変更となっていたのが「借入額」で、事前審査後の提案工事やインテリアの増額分を...

土地の分筆と住宅ローンの事前審査について

今回は、久々に登場した営業さんと、土地の分筆と住宅ローンの事前審査について、打ち合わせをした時のお話です。先ずは、土地の分筆について、設計士さんが案として分筆ラインを入れた図面を参考に、土地家屋調査士さんに相談してくださいとのことでした。住宅ローンについては、金利や保証料、事務手数料等を念入りに調べ、エクセルに落とし込んで比較し、楽天銀行、ソニー銀行等のネット銀行系で元々は考えていましたが、営業さ...